消费者购房中，可有精装房、毛坯房的选择，在这两种新房中，验收是不同的，精装房其实就像进行室内装修装饰后的竣工验收；而毛坯房，则是没有进行办公空间装修装饰等工装，或别墅装修装饰等家装的建筑性验收。从毛坯房验收来说，有简单性，也有具体的复杂性，在简单性验收中，可以检查房屋有无裂缝、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏，和供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位等。

       简单的毛坯房检查验收，其实是难以保证毛坯房建筑施工质量的，而在复杂和具体的毛坯房验收中，是可以验证建筑设计错误弊端的，所以，有志于购买新房的消费者，要下一番苦功夫，系统地掌握具体、全面、细致的新房验收认知和技巧，或是掌握一些简单的毛坯房检查、验收知识，大致了解一下，然后聘请专业人士，或是第三方监理公司委派人士，进行质量把关。

       更可以直接地聘请第三方监理公司，和委派人员一起，进行毛坯房验收检查，从中还可以在家产验收中，获得很多认知和技巧，并且，聘请第三方监理公司，委派人员后，为接下来进行的办公装修等工装，或别墅装修装饰等家装铺平了道路。在简单地进行毛坯房验收检查中，也是毛坯房验收中，较为关键的几个节点，比如房屋是否有裂缝，和是否存在倾斜现象等。