毛坯房的渗漏问题，消费者验收时，可以仔细地查看毛坯房的顶层或地面，是否留有渗漏水痕迹，还可以查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，若有，都可以表明，此毛坯房有渗漏水问题。同时还应查看厨房、卫浴间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。毛坯房，或是进行过的办公室装潢等工装，或家庭装修装饰等家装中，是否存在渗漏问题，最佳的检查时机是下大雨过后。

        特别是验收毛坯房时，消费者可以选择下大雨过后，当然，消费者进行办公空间装修装饰等工装，或别墅装修装饰等家装施工中，也可以在下大雨后，利用监理职责之便，检查装修后的办公场所或生活空间中，是否存在渗漏问题，尤其是顶层的毛坯房，或室内装修装饰窗台、阳台、露台等部位，都是可以很简单地发现是否存在渗漏问题的时机和方式、方法。

        建筑设计和施工竣工后的毛坯房厨房、卫浴间部位，在建筑施工中，也是需要做防渗漏处理的，但是在一般的毛坯房验收中，是不进行建筑施工厨房、卫浴间渗漏检查的，只是进行办公室装修装饰等工装，或家庭装修装饰等家装中，进行卫浴间、厨房防水闭水试验，在夏季和冬季的闭水试验时间是不同的，一般夏季为12小时而冬季为24小时。这其实是一个很客观和具体应对的系那是应用。